Nouveauté

Valbonne (06560)

6 pièces - 92,63 m²

Villa individuelle 5 pièces

750 000 €

Ref : LNVMA80000145

A propos de ce bien

VALBONNE (secteur Verrière)

Villa individuelle 5 pièces (possibilité 6 P) édifiée sur un terrain de 918m², construite en 1989.

Située à proximité du centre médical, pharmacie supermarché, à 5 minutes du célèbre village de Valbonne, et à 7 minutes de la technopole de Sophia Antipolis (Université Côte d Azur, Skema Business School)- 20 minutes de l'aéroport de Nice

Au bout d'une impasse, elle vous séduira dès votre entrée grâce à sa POSITION DOMINANTE avec sa BELLE VUE dégagée ainsi que son CALME.

Séjour CATHÉDRALE avec CHEMINÉE et grande cuisine en prolongement (espace séjour/cuisine de 45m²), le tout ouvert sur une TRÈS large TERRASSE de 138m² (triple exposition Est, Sud et Ouest) avec sa pergola et son coin barbecue.

À l'étage :

- 3 chambres de 9,9m², 10m² et 11,7m²

- 1 salle de bains avec WC

Au RDC :

- Une pièce de 20m² avec arrivées d’eaux et WC, pouvant être aménagée en 4ème chambre, espace bureau ou studio indépendant (accès par l’extérieur possible)

Annexes :

- Un ATELIER de 38m² en contrebas de la maison

- Un ESPACE EXTÉRIEUR de 15m² aménageable en potager

Équipements :

- Cheminée avec insert.

- Station d’épuration RÉCENTE ET CONFORME

- FIBRE Optique

- 4 places de stationnement privatives

- Taxe foncière : 1096 €

- Possibilité d’une piscine hors-sol

Écoles :

- Collège Niki de St Phalle (2 km)

- Lycée Simone Veil à 7 minutes à pied

Grande terrasse avec vue exceptionnelle sur les montagnes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 06560

surface terrain 918 m²

Surface loi Carrez (m²) 92,63 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de parking 2

Année de construction 1989

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Financier

Prix de vente 750 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 096 €

Energie

Contacter pour ce bien

Négociateur

Laïdouni Nadia Agent commercial

Téléphone 0695167943

E-mail nadia.laidouni@clagence.com

N° RSAC 489475137

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