Saint-Paul-de-Vence (06570)

4 pièces - 91 m²

En EXCLUSIVITÉ - VILLA 4 PIECES avec PISCINE & JARDIN à St-PAUL de VENCE !

730 000 €

Ref : RNVMA50000636

A propos de ce bien

COUP DE CŒUR ASSURÉ - AUCUN TRAVAUX, VENDUE MEUBLÉE ET ÉQUIPÉE (DPE A) !

Poser ses valises n'a jamais eu autant de sens. Construite en 2018, cette maison à l'état neuf et aux prestations haut de gamme vous offre un confort absolu sans le moindre euro à prévoir. Dans un petit lotissement sans copropriété ! Juste une ASL pour gérer les parties communes = charges ultras réduites (env. 40€/mois)

Les atouts majeurs :

Économie & Performance : Classe énergétique DPE A, climatisation gainable et panneaux solaires pour une facture énergétique imbattable !
Clé en main : Vendue entièrement meublée et équipée, vous n'avez plus qu'à vous installer !
Extérieurs irréprochables : Exposition Sud, superbe terrasse et jardin impeccablement entretenu avec sa petite serre potagère.
Espace baignade : Piscine sur mesure en aluminium avec liner moussé (confort absolu) et filtration à sable.

Organisation de la maison :

Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie confortable avec cuisine américaine, une salle d'eau moderne, une buanderie séparée ultra-pratique et bien pensée ! Volets roulant électriques et centralisés.
À l'étage : Un espace nuit composé de 3 belles chambres et d'une salle de bain familiale.

Stationnement & Annexes :

Un garage aménagé en atelier.
Deux places de stationnement privatives sous carport (11m de long)

(Maison mitoyenne uniquement par le garage pour une parfaite tranquillité).

Un bien aussi rare sur le marché ne le restera pas longtemps. À visiter d'urgence !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 06570

Surface loi Carrez (m²) 91,33 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Vue Jardin

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Solaire

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Sud

Année de construction 2018

Composition

Rez de chaussée

entrée 4.13 m²

salle de bain 3.65 m²

buanderie 1.58 m²

salon/sejour 27.85 m²

cuisine 8.32 m²

terrasse 15.6 m²

jardin 184 m²

garage 16.5 m²

Etage 1

Dégagement 3.55 m²

salle de bain 4.3 m²

WC 1.25 m²

chambre 11.7 m²

chambre 14.45 m²

chambre 10.55 m²

Financier

Prix de vente 730 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 40 €

Taxe foncière annuelle 1 086 €

Energie

Contacter pour ce bien

Négociateur

Rondelli Nicolas Agent commercial

Téléphone 0786637030

E-mail nicolas.rondelli@clagence.com

N° RSAC 909439960

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