Exclusivité

Montauroux (83440)

4 pièces - 93,83 m²

Coup de cœur à Montauroux : Superbe rez-de-jardin (esprit maison) de 93 m² avec piscine privative et dépendanc

425 000 €

Ref : CVRE10000359

A propos de ce bien

Situé au calme absolu, venez découvrir ce magnifique bas de maison d'une surface de 100 m². Faisant partie d'une petite copropriété intime de seulement deux lots (le premier étage appartenant à un tiers), ce bien offre un véritable esprit "maison" avec son accès direct à l'extérieur et sa superbe façade en pierre apparente sublimée par des volets bleus traditionnels.

L’espace intérieur (Fonctionnel et chaleureux) : L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon et une cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit est idéalement pensé pour une famille et se compose de :

Une magnifique suite parentale au charme authentique, équipée d'une baignoire îlot et de superbes portes de placards en bois patiné.

Deux autres chambres confortables, dont une chambre d'enfant et une belle chambre lumineuse avec accès direct à l'extérieur par des portes-fenêtres.

Une salle d'eau indépendante avec WC.

Le "Plus" atypique : Une ravissante dépendance aménagée en chambre supplémentaire (façon "cabanon"), avec son propre cachet. Parfait pour recevoir des amis, de la famille, ou pour un adolescent en quête d'indépendance !

Côté Extérieur (Votre oasis privée) : Profitez des belles journées ensoleillées grâce à un espace extérieur entièrement privatif. Vous y découvrirez un jardin verdoyant et sans vis-à-vis, ainsi qu'une belle piscine sécurisée bordée d'une agréable terrasse en bois, idéale pour vos moments de détente.

Prestations complémentaires :

2 places de stationnement privatives en extérieur.

Faibles charges à prévoir (copropriété de 2 lots avec gestion partagée de l'entretien extérieur).

Ce bien rare sur le secteur allie le confort d'un appartement fonctionnel aux joies d'un extérieur privatif avec piscine. Une véritable bulle de sérénité à visiter sans tarder !

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 83440

surface terrain 150 m²

Surface loi Carrez (m²) 53,93 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Vue dégagé

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Autre

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse OUI

Cave OUI

Nombre de parking 2

Exposition Nord-Est

Année de construction 1961

Composition

Rez de chaussée

entrée 11.92 m²

chambre 21.15 m²

cuisine 5.97 m²

cellier 5.5 m²

salon/sejour 18.1 m²

chambre 8.7 m²

chambre 8.8 m²

salle de bain 6.5 m²

annexe 11.6 m²

Financier

Prix de vente 425 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 400 €

Energie

Contacter pour ce bien

Négociateur

PARISI Enzo Agent commercial

Téléphone 06 58 07 99 38

E-mail enzo.parisi@clagence.com

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