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Le Cannet (06110)
2 pièces - 55 m²

Baisse de Prix - 2 PIÈCES 55m² - VUE MER & TERRASSE 37m² - RÉSIDENCE MONTE CRISTO

349 000 €
Ref : BHVAP130000419
A propos de ce bien

Au cœur de la prestigieuse Résidence Monte Cristo, découvrez ce 2 pièces de standing qui combine calme absolu, prestations haut de gamme et un extérieur tout simplement hors norme.

Une terrrasse privé de 37 m²

Le véritable atout de cet appartement ? Sa terrasse monumentale, véritable salon à ciel ouvert exposée plein Ouest.

  • Profitez de couchers de soleil spectaculaires sur la Méditerranée.
  • Un espace de réception unique pour vos dîners d'été.
  • Une luminosité optimale jusqu'aux dernières lueurs du jour.
  • Un aperçu mer

Confort et Élégance (55,51 m² Loi Carrez)

  • Espace de vie : Un séjour baigné de lumière ouvrant sur l’extérieur par de larges baies vitrées.
  • Espace nuit : Une chambre spacieuse avec rangements, au calme absolu.
  • Fonctionnalité : Cuisine indépendante (potentiel d'ouverture), salle de bain soignée et WC séparés.
  • Annexes premium : Une place de parking privée (rare et précieuse) et une cave saine.

Une Résidence de Standing

Vivez dans un cadre sécurisé et verdoyant offrant des prestations d'exception : piscine, tennis et parc paysager parfaitement entretenu.

Les points forts techniques (Diagnostics 2026)

  • DPE : Classe C (Excellente performance énergétique).
  • Sérénité totale : Aucune anomalie électrique, absence d'amiante et de termites.
  • Chauffage : Collectif gaz (chaudière haute performance de 2018).

Nouveau Prix : 349 000 € HAI

(Anciennement 389 000 €)

Avec cette baisse de prix significative, ce bien se positionne comme l'une des meilleures opportunités du secteur. Que ce soit pour un pied-à-terre de prestige ou un investissement locatif sécurisé, la réactivité est de mise.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée. Un tel rapport prestations/prix ne restera pas longtemps sur le marché !

Informations risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 06110
Surface loi Carrez (m²) 55 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 4
Ascenseur OUI
Vue dégagée, mer
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 4
Exposition Ouest
Année de construction 1970
Composition
Rez de chaussée
cuisine 8.02 m²

chambre 11.16 m²

expo Nord

salon/sejour 24.10 m²

expo ouest

salle de bain 3.94 m²

entrée 7.10 m²

Dégagement 1.19 m²

terrasse 37 m²

Financier
Prix de vente 349 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 202 €
Taxe foncière annuelle 1 200 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
Négociateur
BEN SAID Hedi Agent commercial
Téléphone 0646106134
E-mail hedi.bensaid@clagence.com
N° RSAC 933491599

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 890 € et 1 204 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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