Baisse de Prix - 2 PIÈCES 55m² - VUE MER & TERRASSE 37m² - RÉSIDENCE MONTE CRISTO
Au cœur de la prestigieuse Résidence Monte Cristo, découvrez ce 2 pièces de standing qui combine calme absolu, prestations haut de gamme et un extérieur tout simplement hors norme.
Une terrrasse privé de 37 m²
Le véritable atout de cet appartement ? Sa terrasse monumentale, véritable salon à ciel ouvert exposée plein Ouest.
- Profitez de couchers de soleil spectaculaires sur la Méditerranée.
- Un espace de réception unique pour vos dîners d'été.
- Une luminosité optimale jusqu'aux dernières lueurs du jour.
- Un aperçu mer
Confort et Élégance (55,51 m² Loi Carrez)
- Espace de vie : Un séjour baigné de lumière ouvrant sur l’extérieur par de larges baies vitrées.
- Espace nuit : Une chambre spacieuse avec rangements, au calme absolu.
- Fonctionnalité : Cuisine indépendante (potentiel d'ouverture), salle de bain soignée et WC séparés.
- Annexes premium : Une place de parking privée (rare et précieuse) et une cave saine.
Une Résidence de Standing
Vivez dans un cadre sécurisé et verdoyant offrant des prestations d'exception : piscine, tennis et parc paysager parfaitement entretenu.
Les points forts techniques (Diagnostics 2026)
- DPE : Classe C (Excellente performance énergétique).
- Sérénité totale : Aucune anomalie électrique, absence d'amiante et de termites.
- Chauffage : Collectif gaz (chaudière haute performance de 2018).
Nouveau Prix : 349 000 € HAI
(Anciennement 389 000 €)
Avec cette baisse de prix significative, ce bien se positionne comme l'une des meilleures opportunités du secteur. Que ce soit pour un pied-à-terre de prestige ou un investissement locatif sécurisé, la réactivité est de mise.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée. Un tel rapport prestations/prix ne restera pas longtemps sur le marché !
Informations risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
expo Nord
expo ouest
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 890 € et 1 204 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).