Exclusivité

Nouveauté

Opio (06650)

6 pièces - 180 m²

MAS AUTHENTIQUE EN PIERRE AVEC BEAU TERRAIN, OPIO

895 000 €

Ref : CAVMA90000164

A propos de ce bien

Au cœur d’un environnement paisible à Opio, venez découvrir ce magnifique mas authentique en pierre de plus de 200 m², alliant charme, cachet et tranquillité.

La propriété offre de nombreuses possibilités grâce à une annexe indépendante pouvant servir d’atelier, de chambres d’amis, de bureau ou accueillir une activité libérale.

Vous profiterez d’une belle vue dégagée sur les collines environnantes et le village d’Opio.

À l’intérieur, le mas révèle toute l’authenticité des matériaux anciens dans une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Il se compose de la manière suivante :

- Une spacieuse pièce de vie avec cheminée en pierre

- Une cuisine indépendante au style provençal

- Trois belles chambres avec vue sur le jardin

- Deux salles de bains et une salle d’eau

- Un vaste espace polyvalent (salle de jeux, bureau, etc.)

À l’extérieur, sur un magnifique terrain plat de plus de 2 000 m² sans aucun vis-à-vis, vous trouverez :

- Une superbe piscine maçonnée avec moteur neuf

- Un pool house avec cuisine d’été

- Un terrain de pétanque

- De nombreux oliviers et essences méditerranéennes

La toiture a été entièrement rénovée, les menuiseries sont en double vitrage, une chaudière haut de gamme neuve a été installée et la maison est reliée au tout-à-l’égout.

Prestations complémentaires :

- Arrosage automatique

- Buanderie

- Portail motorisé

- Carport pour deux véhicules + nombreux stationnements

- Fibre optique

Emplacement idéal :

- Supermarché à 200 m

- Golf d’Opio à 1 km

- Plages et aéroport de Nice à seulement 20 minutes

Volumes généreux, charme de l’ancien et fort potentiel d’aménagement font de ce mas un bien rare à découvrir sans tarder.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 06650

Surface habitable (m²) 180 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Vue Dégagée

Détails

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Nombre de parking 6

Exposition Ouest

Année de construction 1985

Terrain arboré OUI

Terrain divisible NON

Composition

Rez de chaussée

cuisine m²

salon/sejour m²

salle de bain m²

Financier

Prix de vente 895 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 040 €

Energie

Contacter pour ce bien

Négociateur

CANGIANO Audrey Négociatrice

Téléphone 0618665118

E-mail audrey.cangiano@clagence.com

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