Nouveauté

Le Cannet (06110)

3 pièces - 63,28 m²

BAISSE DE PRIX : 219 990 € | 3 pièces 63 m² Traversant – Idéal Investisseur – Vendu Loué + Garage double

219 990 €

Ref : BHVAP130000554

A propos de ce bien

SPÉCIAL INVESTISSEUR – BAISSE DE PRIX

Le Cannet Rocheville | T3 Traversant de 63 m² + Terrasse + Grand Garage

Idéalement situé au cœur du secteur très prisé de Le Cannet Rocheville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez ce superbe appartement 3 pièces proposant des prestations techniques irréprochables.

LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

PRIX EN BAISSE : 219 990 € (Opportunité rare sur le secteur !)
INVESTISSEMENT 100 % SÉCURISÉ : Vendu loué avec une locataire très sérieuse et soigneuse, en place depuis 2020 (historique de paiement exemplaire).
FAIBLES CHARGES : Environ 110 € / mois seulement, optimisant votre rendement net.
COPROPRIÉTÉ SAINE & RASSURANTE : Immeuble de 1995 parfaitement entretenu, occupé majoritairement par des propriétaires (gage de calme et de pérennité).
TRAVAUX : Électricité aux normes (2026), peintures récentes et chauffe-eau neuf (2025).
LUMINOSITÉ & EXTÉRIEUR : Appartement traversant bénéficiant d'une exposition Ouest idéale et d'une agréable terrasse de 11 m².
STATIONNEMENT RARE : Grand garage double en profondeur (possibilité de garer 2 véhicules ou de créer un espace cave/rangement).

AGENCEMENT OPTIMAL :

Une entrée avec placard, un séjour lumineux ouvrant directement sur la terrasse, une cuisine séparée, deux belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Un bien 'clé en main' rare sur le marché locatif local, alliant sérénité et rentabilité immédiate.

Contactez-moi dès aujourd'hui au 06 46 10 61 34 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 06110

Surface loi Carrez (m²) 63,28 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Ascenseur OUI

Vue dégagée,

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Autre, Autre, Autre

Type de chauffage Chaudière, Chaudière, Autre

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Exposition Ouest

Année de construction 1992

Composition

Rez de chaussée

chambre 10.48 m²

chambre 10.27 m²

salon/sejour 21.36 m²

cuisine 6.52 m²

salle de bain 4.12 m²

WC 1.35 m²

entrée 6.62 m²

terrasse 11 m²

Financier

Prix de vente 219 990 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 110 €

Taxe foncière annuelle 1 298 €

Energie

Contacter pour ce bien

Négociateur

BEN SAID Hedi Agent commercial

Téléphone 0646106134

E-mail hedi.bensaid@clagence.com

N° RSAC 933491599

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