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Nouveauté
Le Cannet
(06110)
3 pièces - 63,28 m²
BAISSE DE PRIX : 219 990 € | 3 pièces 63 m² Traversant – Idéal Investisseur – Vendu Loué + Garage double
219 990 €
Ref : BHVAP130000554
A propos
de ce bien
SPÉCIAL INVESTISSEUR – BAISSE DE PRIX
Le Cannet Rocheville | T3 Traversant de 63 m² + Terrasse + Grand Garage
Idéalement situé au cœur du secteur très prisé de Le Cannet Rocheville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez ce superbe appartement 3 pièces proposant des prestations techniques irréprochables.
LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
- PRIX EN BAISSE : 219 990 € (Opportunité rare sur le secteur !)
- INVESTISSEMENT 100 % SÉCURISÉ : Vendu loué avec une locataire très sérieuse et soigneuse, en place depuis 2020 (historique de paiement exemplaire).
- FAIBLES CHARGES : Environ 110 € / mois seulement, optimisant votre rendement net.
- COPROPRIÉTÉ SAINE & RASSURANTE : Immeuble de 1995 parfaitement entretenu, occupé majoritairement par des propriétaires (gage de calme et de pérennité).
- TRAVAUX : Électricité aux normes (2026), peintures récentes et chauffe-eau neuf (2025).
- LUMINOSITÉ & EXTÉRIEUR : Appartement traversant bénéficiant d'une exposition Ouest idéale et d'une agréable terrasse de 11 m².
- STATIONNEMENT RARE : Grand garage double en profondeur (possibilité de garer 2 véhicules ou de créer un espace cave/rangement).
AGENCEMENT OPTIMAL :
Une entrée avec placard, un séjour lumineux ouvrant directement sur la terrasse, une cuisine séparée, deux belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Un bien 'clé en main' rare sur le marché locatif local, alliant sérénité et rentabilité immédiate.
Contactez-moi dès aujourd'hui au 06 46 10 61 34 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif
de ce bien
Général
Code postal
06110
Surface loi Carrez (m²)
63,28 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Ascenseur
OUI
Vue
dégagée,
Détails
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Autre, Autre, Autre
Type de chauffage
Chaudière, Chaudière, Autre
Format de chauffage
Individuel, Individuel, Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Exposition
Ouest
Année de construction
1992
Composition
Rez de chaussée
chambre
10.48 m²
chambre
10.27 m²
salon/sejour
21.36 m²
cuisine
6.52 m²
salle de bain
4.12 m²
WC
1.35 m²
entrée
6.62 m²
terrasse
11 m²
Financier
Prix de vente
219 990 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
110 €
Taxe foncière annuelle
1 298 €
Energie
Contacter
pour ce bien
Négociateur
BEN SAID Hedi
Agent commercial
Téléphone
0646106134
E-mail
hedi.bensaid@clagence.com
N° RSAC
933491599
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