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Pégomas (06580)

5 pièces - 131,71 m²

Exclusivité à Pégomas – Villa de Plain-Pied au Calme Absolu

729 000 €

Ref : PAVMA60000239

A propos de ce bien

Située dans un secteur résidentiel recherché de Pégomas, découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied, au calme absolu alliant confort et fonctionnalité, raccordée au tout à l'égout.

Les Atouts de la Maison :

• Espace de vie : Une pièce de séjour lumineuse, semi-ouverte sur une cuisine aménagée, idéale pour la convivialité.

• Espace nuit principal : Une suite parentale complète avec sa salle de bains privative (comprenant baignoire et douche).

o Deux chambres supplémentaires équipées de placards intégrés.

o Une salle d’eau indépendante et 2 WC séparés.

• En rez-de-jardin (Niveau -1) : Un ancien garage transformé avec soin en une quatrième chambre indépendante, équipée de sa propre salle d’eau avec douche et WC. Parfait pour recevoir des amis ou pour un adolescent en quête d'autonomie.

Extérieurs et Détente :

Profitez d'un jardin sans aucun vis-à-vis avec une belle piscine et son pool house aménagé,

Annexes et Rangement :

Cette maison est extrêmement fonctionnelle grâce à ses nombreux espaces de stockage :

• Un grand cellier et une buanderie séparée.

• Une cave saine.

• Un accès direct au vide sanitaire, parfaitement entretenu, offrant un volume de rangement supplémentaire non négligeable.

Coup de cœur assuré pour ce havre de paix : ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 06580

surface terrain 934 m²

Surface loi Carrez (m²) 131,71 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Ascenseur NON

Vue dégagée

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville, Climatisation

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Visiophone OUI

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 3

Exposition Sud-Est

Année de construction 2005

Composition

Rez de chaussée

Séjour / Cuisine 51.17 m²

WC 0.86 m²

Dégagement 6.15 m²

Salle d'eau 4.05 m²

Chambre 1 avec placard 8.06 m²

Chambre 2 avec placard 10.70 m²

Chambre 3 avec placard 10.70 m²

salle de bain 4.75 m²

WC 1.25 m²

annexe 8.30 m²

annexe 16 m²

Etage -1

buanderie 5.09 m²

chambre 21.15 m²

Salle d'eau 3.38 m²

cellier 4.40 m²

Financier

Prix de vente 729 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 10 €

Taxe foncière annuelle 1 894 €

Energie

Contacter pour ce bien

Négociateur

PAVESE Anaïs Agent commercial

Téléphone 0660620843

E-mail anais.pavese@clagence.com

N° RSAC 847568029

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