Exclusivité

Coup de coeur

Vallauris (06220)

5 pièces - 83 m²

Villa T5 Vue Mer avec Piscine à Golfe-Juan

625 000 €

Ref : LNMA10000024

A propos de ce bien

Villa vue mer située à Golfe-Juan, offrant un beau cadre de vie entre mer et verdure. Nichée au cœur de GOLFE JUAN / Vallauris, cette maison de charme, bâtie en 1954, dispose de 4 chambres et d’une belle terrasse ensoleillée, idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
Avec ses 83 m² habitables (loi Carrez), cette villa dispose d'un coin salon accueillant de 19,04 m² avec de belles ouvertures, d'une cuisine, d'une salle d'eau, et de fenêtres à double vitrage garantissant votre tranquillité et confort.

La maison est édifiée sur un jardin paysagé de 540 m², parfait pour cultiver un potager ou créer un espace de loisirs en plein air. Vous pourrez également profiter de la piscine, rendant chaque instant chez vous un vrai moment de vacances.
L’extérieur ne manque pas d'atouts avec une terrasse ensoleillée, parfaite pour vos repas en plein air, ainsi qu'une aire de stationnement privative qui facilite l'accès à la maison.
Cette propriété offre une opportunité rare dans un secteur très recherché. La taxe foncière s’élève à seulement 931 € par an.
Cette maison, avec ses espaces généreux et son charme authentique, est parfaite pour une famille à la recherche d’un cadre de vie, la proximité de la mer. Ne manquez pas cette occasion unique de faire l’acquisition d’un bien à Golfe-Juan.
Contactez dès maintenant C l'Agence pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout le potentiel de cette villa. Réalisez votre rêve de vivre au bord de la Méditerranée !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 06220

Surface habitable (m²) 83 m²

surface terrain 540 m²

Surface loi Carrez (m²) 83 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Vue Mer

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de parking 1

Exposition Sud

Année de construction 1954

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 19.04 m²

Chambre n°1 8.34 m²

cuisine 9.28 m²

Annexes & Dépendances m²

Etage 1

entrée 4.76 m²

Chambre n°2 10.06 m²

Pallier 1.96 m²

Salle d'eau 6.88 m²

WC 1.85 m²

Chambre n°3 10 m²

Chambre n°4 10.02 m²

WC extérieur 0.81 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 625 000 €

Taxe foncière annuelle 931 €

Energie

Contacter pour ce bien

Négociateur

Laïdouni Nadia Négociatrice

Téléphone 0695167943

E-mail nadia.laidouni@clagence.com

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