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Mougins (06250)
5 pièces - 103 m²

Villa de 103 m² sur Terrain Plat : Une Base Saine pour votre Futur Projet

596 000 €
Ref : CVMA10000453
A propos de ce bien

Située dans un environnement calme, cette maison indépendante de 1954 est l'opportunité parfaite pour ceux qui souhaitent investir dans un bien à la structure robuste et le remettre au goût du jour. Entièrement de plain-pied, elle offre une configuration fluide et évolutive sur une superbe parcelle plane de 1 283 m².

Une structure solide et rassurante

Oubliez les mauvaises surprises : l'extérieur de la maison est en bon état et la construction a déjà fait ses preuves. C'est une base de travail idéale qui vous permet de vous concentrer sur la modernisation intérieure pour créer un confort sur-mesure.

Un potentiel de vie dedans-dehors

Le séjour de 36 m² bénéficie d'une exposition Ouest, captant la douceur du soleil en fin de journée.

  • Le potentiel : En ouvrant la cuisine et la salle à manger sur le salon, vous créez un espace de vie contemporain de plus de 45 m².
  • L'extérieur : Le terrain est entièrement plat et piscinable. Vous pourrez facilement y aménager une grande terrasse avec sa cuisine d'été pour profiter de la belle saison.

Un agencement fonctionnel

  • Côté nuit : 3 chambres confortables, une salle d’eau et 2 WC.
  • Côté pratique : Un garage de 21 m², une cave de 12 m² (parfaite pour le stockage) et 4 places de stationnement sur la propriété.

Informations techniques & Diagnostics

Pour une transparence totale, voici l'état actuel du bien :

  • Travaux à prévoir : La maison nécessite un rafraîchissement global et une remise aux normes des installations (électricité et gaz).
  • Santé du bâtiment : Aucun termite détecté. Présence résiduelle d'amiante localisée exclusivement à l'extérieur (abris jardin et potelets décoratifs).
  • Confort : Chauffage gaz individuel, tout-à-l'égout.

L'avis du conseiller : Ce bien combine deux critères rares : le plain-pied total et un terrain de plus de 1 200 m². C'est un achat sécurisant où chaque euro investi dans la rénovation viendra valoriser ce patrimoine exceptionnel.

Une maison pleine de potentiel à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour une visite !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 06250
surface terrain 1 283 m²
Surface loi Carrez (m²) 103 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 4
Surface cave (m²) 12
Exposition Sud
Année de construction 1954
Terrain piscinable OUI
Composition
Rez de chaussée
cuisine 10.18 m²

chambre 15.92 m²

chambre 13.92 m²

chambre 9.87 m²

Salle de douche / WC 4.80 m²

garage 21.66 m²

cave 12.60 m²

Salle à manger 12.99 m²

salon/sejour 21.60 m²

Hall 4.20 m²

WC 1.87 m²

Dégagement 2.30 m²

Dégagement 5.40 m²

Financier
Prix de vente 596 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 200 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
Négociateur
Signorile Emanuela Agent commercial
Téléphone 0614734162
E-mail emanuela.signorile@clagence.com
N° RSAC 979353521

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