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La Colle-sur-Loup (06480)
4 pièces - 109 m²

Superbe villa appartement de 110 m2 avec piscine privée et jardin

653 000 €
Ref : CVMA10000579
A propos de ce bien

Coup de cœur à La Colle-sur-Loup : Villa appartement avec piscine privée

Dans un environnement serein et très recherché, découvrez cette superbe opportunité combinant le confort d'une villa et la praticité d'un appartement de plain-pied.

Élevée en position dominante, la propriété bénéficie d'une luminosité optimale du matin au soir grâce à son orientation Sud-Ouest, le tout à l'abri des regards.

Les prestations intérieures (110 m²)

Intégralement rénové avec soin, l'espace de vie propose des prestations haut de gamme :

  • Pièce de vie monumentale (50 m²) : Un séjour traversant ultra-lumineux bordé de 3 baies vitrées (double vitrage, volets motorisés) et réchauffé par un poêle à bois chaleureux.

  • Cuisine moderne : Un espace ouvert entièrement équipé, parfait pour recevoir, s'ouvrant directement sur l'extérieur.

  • Côté nuit : Trois belles chambres, incluant une suite parentale de plus de 14 m² avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau indépendante et de nombreux dressings intégrés complètent l'agencement.

Un extérieur pensé pour la détente (400 m²)

  • Jardin plat entièrement clôturé et sécurisé.

  • Piscine individuelle et vaste terrasse ombragée pour vos repas d'été.

  • Stationnement aisé pour plusieurs voitures au sein de la parcelle.

Localisation idéale

Situation stratégique à seulement 5 minutes des commodités, des écoles et des principaux axes routiers de la région. Aucun travail à prévoir, installation immédiate !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 06480
Surface loi Carrez (m²) 109 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Vue dégagée
Détails
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Terrasse OUI
Nombre de parking 3
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1970
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
chambre 14 m²

avec salle de douche privative

salon/sejour 50 m²

Financier
Prix de vente 653 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
Négociateur
Gastaldi Michael Agent commercial
Téléphone 0622331293
E-mail michael.gastaldi@clagence.com
N° RSAC 792859993

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 741 € et 2 355 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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