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Peymeinade (06530)
4 pièces - 150 m²

Maison de plain-pied avec piscine et vue dégagée- PEYMEINADE

829 000 €
Ref : SEVMA30000374
A propos de ce bien

Un Écrin de Lumière et de Sérénité

Dès le seuil franchi, cette demeure dévoile un art de vivre empreint de douceur et d'élégance. La pièce de réception, un vaste salon-séjour de 46 m2, s'ouvre sur une majestueuse véranda 20m2. Véritable trait d'union entre intérieur et extérieur, cet espace baigné d'une lumière naturelle constante offre une vue imprenable sur la quiétude du jardin.

Raffinement et Art de Recevoir

La cuisine, alliance parfaite de modernité et de distinction, se dessine derrière une porte à galandage au design soigné. Prolongée par une terrasse couverte faisant face au miroir d’eau de la piscine, elle devient le théâtre privilégié de vos instants de convivialité et de vos soirées d'été.

En complément, une annexe indépendante de 60 m2, abritant un garage et une pièce polyvalente, offre un potentiel remarquable. Que vous rêviez d'un atelier d'artiste, d'un bureau feutré ou d'un studio d'invités raffiné, cet espace saura s'adapter à vos plus belles inspirations.

Prestations et atouts :

  • Terrain plat et entièrement clôturé de 2 800 m² avec piscine
  • Vue dégagée sur les collines
  • Climatisation réversible, double vitrage, panneaux solaires
  • Tout-à-l’égout

Prix : 789 000 € Honoraires d'agence non inclus

(Honoraires agence 5,07 % TTC à la charge de l’acquéreur – 40 000 €)

Taxe foncière : 2 257 € / an
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 1 120 € – 1 570 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Pour toute question ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter au 06.14.73.41.62
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 06530
surface terrain 2 812 m²
Surface loi Carrez (m²) 150 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Vue Dégagée
Détails
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Nombre de parking 7
Exposition Sud-Est
Année de construction 1982
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
chambre 12.20 m²

chambre 12 m²

cuisine 17.95 m²

salon/sejour 46.95 m²

véranda 19.40 m²

Salle de douche 4 m²

WC 1.70 m²

Salle de douche / WC 4.70 m²

annexe 60 m²

Etage -1
chambre 15.95 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 829 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 789 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,07 %
Taxe foncière annuelle 2 257 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
Négociateur
Signorile Emanuela Agent commercial
Téléphone 0614734162
E-mail emanuela.signorile@clagence.com
N° RSAC 979353521

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 120 € et 1 570 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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