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Le Cannet (06110)
1 pièces - 28 m²

Le Cannet – Rond-point de Grande Bretagne : Studio Lumineux & Emplacement Stratégique

169 000 €
Ref : CVST10000417
A propos de ce bien

Situé au pied du célèbre Rond-point de Grande Bretagne, aux portes de Cannes, ce superbe studio de 33 m² au sol (28 m² loi Carrez) est une opportunité rare pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité.

Un intérieur en parfait état

Aucun travaux n'est à prévoir : l'appartement est en parfait état, vous n'avez qu'à poser vos valises. La pièce de vie, à l'agencement intelligent et optimisé, profite d'une exposition plein Ouest, garantissant une luminosité optimale et des couchers de soleil imprenables.

Le confort de la proximité

Vivez au cœur de l'action ! Ce bien se distingue par sa proximité immédiate avec les commerces, les transports et les accès rapides. Situé en étage élevé, il offre une vue dégagée et une clarté exceptionnelle.

Des prestations complètes

Le confort est total avec des équipements indispensables en centre-ville :

Place de parking sécurisée en sous-sol (un luxe rare dans le secteur !)

Cave saine en complément.

Performance énergétique : Classe D.

Prix : 169 000 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus)

Un bien clé en main alliant charme, praticité et emplacement de premier choix. À visiter sans tarder !

Contactez moi au 06 46 10 61 34 Hedi BEN SAID.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 06110
Nombre de pièces 1
Etage 4
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Terrasse OUI
Cave OUI
Exposition Ouest
Année de construction 1970
Financier
Prix de vente 169 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 160 €
Taxe foncière annuelle 972 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
Négociateur
BEN SAID Hedi Agent commercial
Téléphone 0646106134
E-mail hedi.bensaid@clagence.com
N° RSAC 933491599

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 340 € et 540 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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