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Auribeau-sur-Siagne (06810)

6 pièces - 198 m²

RARE - MAISON D'ARCHITECTE 5 CHAMBRES AVEC DOUBLE GARAGE, PATIO + TERRAIN

818 000 €
Ref : BAMA10000035
A propos de ce bien

CO-EXCLUSIVITÉ - MAISON D'ARCHITECTE 6 PIÈCES AVEC PATIO À AURIBEAU-SUR-SIAGNE


Découvrez cette maison d'architecte unique de 198 m² située à Auribeau-sur-Siagne, à proximité immédiate de Pégomas.

Ce bien offre un cadre de vie rare, alliant espace, luminosité, et un agencement contemporain avec un magnifique patio central. Des travaux d'aménagement extérieur, notamment pour la piscine, sont à prévoir. Les devis détaillés sont déjà disponibles.
La maison est idéalement située à seulement 10 minutes à pied des écoles, et à 10 minutes en voiture de huit gares de bus. L'autoroute A8 se trouve à 6 km, facilitant vos déplacements quotidiens.


Caractéristiques principales:

- Surface habitable de 198 m², incluant un sous-sol aménageable

- Terrain de 1 800 m², piscinable pour créer votre espace détente personnalisé

- Cinq chambres spacieuses, dont une avec salle de bain privative et une autre avec salle d'eau privative

- Trois salles de bains confortables

- Cuisine moderne, aménagée et équipée pour un confort optimal

- Patio central offrant une belle luminosité et un espace de détente unique

- Double garage, idéal pour deux véhicules

- Nombreuses places de stationnement supplémentaires

- Travaux à prévoir pour l'extérieur, incluant la piscine (devis disponibles)

- À seulement 10 minutes à pied des écoles

- Accès facile aux transports en commun (8 gares de bus à 10 minutes en voiture)

- Autoroute A8 à 6 km pour un accès rapide

- Environnement calme avec aperçu mer et vue sur le village

Cette maison est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie confortable et lumineux grâce à son patio central. Les possibilités d'aménagement extérieur vous permettent de concevoir un espace à votre image, répondant à toutes vos envies.


Les avantages de cette maison:

- Espace et Confort: Avec 198 m² habitables et cinq chambres, cette maison est conçue pour le confort et la vie de famille. Le patio central apporte une lumière naturelle exceptionnelle et une touche de design moderne.

- Localisation Pratique: Proche des écoles, des transports en commun, et avec un accès facile à l'autoroute, cette maison est parfaite pour faciliter votre quotidien.

- Personnalisation: Les devis pour les travaux extérieurs sont disponibles, vous offrant la possibilité de personnaliser les aménagements selon vos souhaits, notamment pour la création d'une piscine.

Ne passez pas à côté de cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison qui allie calme, espace et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous serons ravis de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 06810
Surface habitable (m²) 198 m²
surface terrain 1 810 m²
Surface loi Carrez (m²) 198,34 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue dégagée
Détails
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 4
Exposition Ouest
Année de construction 2014
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Composition
Etage 1
Porche 23.43 m²

Incorporé dans le bâti

Entrée Placards 6.43 m²

Dégagement 9.38 m²

Chambre 1 12.53 m²

SDB + WC 4.71 m²

Chambre 2 13.68 m²

terrasse 27.93 m²

Chambre 3 24.39 m²

WC 1.58 m²

Escalier 4.32 m²

Rez de chaussée
Couloir Placards 6.78 m²

WC 3.24 m²

Chambre 4 31.37 m²

Cuisine - Salon / Salle à manger 53.06 m²

Chambre 5 9.46 m²

salle de bain 2.17 m²

Patio 10.31 m²

Arrière cuisine 10.83 m²

buanderie 8.73 m²

terrasse 31.79 m²

Escalier 4.71 m²

Etage -1
Sous-sol 125.77 m²

Financier
Prix de vente 818 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 000 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
Négociateur
de Bataille Axel Négociateur
Téléphone 0685424054

* Champ obligatoire

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