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Antibes (06600)

Fonds de commerce - 30 m²

Opportunité rare au cœur du Vieil Antibes : Commerce de décoration clé en main

250 700 €
Ref : CBVCO100000598
A propos de ce bien

Au cœur d'une rue piétonne très dynamique du Vieil Antibes, découvrez ce fonds de commerce de décoration, bijoux, pièces de créateurs et objets lifestyle.

Les atouts de la boutique :

Emplacement stratégique : Boutique d'angle dans une rue commerçante animée (restaurants, commerces de proximité), bénéficiant d'une excellente visibilité & réputation.

Annexe incluse : Une réserve attenante de 12 m² comprise dans le bail pour faciliter le stockage.

Clientèle de qualité : Une clientèle locale et internationale, régulière, fidèle et habituée au lieu, complété par un fort passage touristique tout au long de l'année.

Agencement soigné : Une surface de vente d'environ 30 m² très bien optimisée, dotée d'étagères, de présentoirs et d'un beau linéaire vitrine de plus de 4 mètres.

Avantage concurrentiel : Contrats d'exclusivité établis avec plusieurs fournisseurs clés et partenariats avec des créateurs.

Axes d'évolution et fort potentiel de développement :

Extension de l'espace de vente : Comprise dans le bail, elle offre un beau volume de stockage actuellement et / ou l'opportunité de créer un second espace commercial.
Développement du e-commerce : La mise en place d'une vente en ligne et d'une stratégie de commercialisation sur internet constitue un levier majeur pour booster le chiffre d'affaires.
Optimisation des horaires d'ouverture : Possibilité d'étendre les plages d'ouverture (7j/7 en haute saison avec nocturnes) pour capter pleinement le flux touristique estival.

$$$ :

Prix Net Vendeur : 230 000 € Prix HAI : 250 700 € (Honoraires de 9 % TTC soit 7,50 % HT à la charge de l'acquéreur)

Loyer compétitif

N'hésitez pas à nous contacter pour oragniser une visite ou pour toute information que vous jugeriez utile.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Type de transac Fonds de commerce
Code postal 06600
Superficie (m²) 30
Détails
Année de construction 1850
Zone de chalandise rue ultra fréquenté, clientèle locale et internationnale
Composition
Rez de chaussée
Boutique 30 m²

2 vitrines, un desk, un WC et un lavabo

réserve 12 m²

Financier
Prix de vente TTC honoraires inclus 250 700 €
Echéance du bail 2033-09-30
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
Négociateur
Combriat Bruno Agent commercial
Téléphone 0620313389
N° RSAC 532751153

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