Exclusivité

Nouveauté

Roquebrune-sur-Argens (83380)

3 pièces - 47,61 m²

MAGNIFIQUE REZ DE JARDIN VUE MER

299 000 €

Ref : ASVRE120000356

A propos de ce bien

Appartement de type 3 pièces situé en rez-de-jardin dans le Domaine du Haut des Issambres – Les Bastides II à Roquebrune-sur-Argens. La surface Carrez est de 47,61 m², complétée par une véranda de 7,90 m² (hors Carrez), une terrasse d’environ 15 m² et un jardin privatif. L’agencement intérieur comprend un séjour avec cuisine américaine de 21,46 m², deux chambres de 10,04 m² et 7,95 m², une salle d’eau de 4,36 m² et un WC séparé de 0,84 m². La véranda offre un espace supplémentaire utilisable comme bureau ou coin repas.

À l’extérieur, la terrasse et le jardin sont exposés plein sud, apportant luminosité et vue dégagée sur la mer. L’ensemble est situé dans une résidence fermée et sécurisée, avec gardien, digicode et interphone. L’immeuble date de 1990 et se trouve en bon état général. Les prestations incluent la climatisation réversible par pompe à chaleur air/air, le double vitrage, la porte blindée et la fibre optique. L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout et la production d’eau chaude est assurée par un ballon électrique de 150 litres.

Les diagnostics sont à jour : absence d’amiante et de termites, installation électrique conforme. Le DPE est classé C, avec une consommation énergétique faible et des coûts estimés entre 550 € et 820 € par an. La copropriété ne présente aucune procédure en cours. Ce bien se distingue par son emplacement calme, son extérieur privatif et ses équipements, tout en conservant une surface intérieure spacieuse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 83380

Surface loi Carrez (m²) 47,61 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Vue Mer

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Interphone OUI

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Cave NON

Exposition Sud

Année de construction 1990

Financier

Prix de vente 299 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 148,33 €

Taxe foncière annuelle 1 030 €

Energie

Contacter pour ce bien

Négociateur

ATIA Sylvie Agent commercial

Téléphone 0622106938

E-mail sylvie.atia@clagence.com

N° RSAC 442202941

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