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Grasse (06130)
4 pièces - 84,23 m²

Maison individuelle 4 pièces - Grand terrain plat - Au calme

518 000 €
Ref : DAVMA20000161
A propos de ce bien

Découvrez cette charmante maison individuelle de 2020 idéalement située dans un quartier résidentiel calme et prisé de Grasse, secteur Saint-Jacques Sud. Implantée sur un beau terrain plat et arboré de 982 m² sans copropriété ni lotissement, cette villa moderne de 84,23 m² offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et des principaux axes routiers (accès rapide à l'A8 en 10 min et à la pénétrante en seulement 5 min).

L’agencement intérieur est optimisé pour un confort familial :

- Au rez-de-chaussée : une spacieuse et lumineuse pièce de vie comprenant séjour et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un cellier / buanderie pratique, un WC indépendant et un escalier menant à l’étage.

- À l'étage : l’espace nuit se compose de trois agréables chambres, une salle de bains contemporaine et un second WC indépendant, idéal pour une vie quotidienne confortable.

Parmi les nombreux atouts de cette maison :

- Climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage garantissant un confort optimal toute l’année.

- Chauffe-eau thermodynamique, double vitrage performant, volets roulants électriques, nombreux rangements intégrés.

- Vaste terrasse en béton de 56,20 m² parfaite pour profiter de repas conviviaux en extérieur en toute intimité.

- Un jacuzzi 7 places entouré d’un environnement verdoyant, propice à la détente et au bien-être.

- Stationnement généreux pouvant accueillir jusqu’à 5 véhicules sur le terrain.

Construite aux normes RT 2012 et sous garantie décennale, cette villa offre sérénité et sécurité durablement.

Taxe foncière raisonnable : 1 275 €.

En résumé : cette villa moderne réunit confort, espace extérieur généreux et emplacement privilégié, parfaite pour une vie familiale paisible tout en restant proche de toutes les commodités.

Une visite est fortement recommandée pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette maison prête à vivre immédiatement !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 06130
Surface habitable (m²) 84,23 m²
surface terrain 982 m²
Surface loi Carrez (m²) 83,17 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Vue dégagée
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de parking 5
Exposition Est
Année de construction 2020
Composition
Rez de chaussée
Rez de chaussée - Terrasse 56.20 m²

Rez de chaussée - Wc 1.08 m²

Rez de chaussée - Buanderie 3.95 m²

Rez de chaussée - Séjour/cuisine 37.53 m²

Surface déduite Cumulus = 1,06

Etage 1
1er étage - Palier 4.16 m²

1er étage - Chambre 3 9.88 m²

1er étage - Chambre 2 10.68 m²

1er étage - Chambre 1 10.67 m²

1er étage - Salle de bain 4.91 m²

1er étage - Wc 1.37 m²

Financier
Prix de vente 518 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 275 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
Négociateur
de Bataille Axel Négociateur
Téléphone 0685424054
E-mail axel.debataille@clagence.com

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 320 € et 490 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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