Exclusivité

Nouveauté

Grasse (06130)

3 pièces - 78 m²

Maison 3 pièces – Calme absolu et emplacement stratégique

410 000 €

Ref : SEVMA30000312

A propos de ce bien

SOUS OFFRE ACCEPTÉ

Découvrez cette charmante maison mitoyenne d’un seul côté, offrant 78 m² habitables,(64 m² loi Carrez), édifiée sur un terrain de 192 m². Nichée dans un environnement au calme absolu, elle bénéficie d’une situation géographique idéale, à proximité immédiate des commodités et de la pénétrante.

Dès l’entrée, un joli jardin vous accueille et mène à une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, équipée d’une cheminée à insert et d’une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Le séjour se prolonge naturellement par une véranda, véritable pièce supplémentaire, portant la surface habitable totale à 78 m² et offrant une belle continuité intérieur/extérieur grâce à ses larges baies vitrées.

À l’extérieur, une spacieuse terrasse en bois Cumaru, agrémentée d’une pergola, vous invite à profiter de moments de détente, à déjeuner en plein air ou à envisager l’installation d’une piscine ou d’un jacuzzi.

À l’étage, la chambre parentale d’environ 12 m² dispose d’un dressing et d’une climatisation, tandis qu’une seconde chambre de 10 m² peut accueillir enfants, invités ou espace bureau. Le palier dessert également une salle de bains, des toilettes indépendantes et un espace buanderie.

Cette maison prête à vivre n’attend plus que vos valises. Un box fermé complète le bien, ainsi que de nombreuses places de stationnement au sein du lotissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 06130

surface terrain 192 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 1

Vue degagé

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois, Pompe à chaleur

Type de chauffage Cheminée, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Est

Année de construction 1988

Composition

Rez de chaussée

véranda 10.97 m²

salon/sejour 33.35 m²

terrasse 69.45 m²

Etage 1

WC 1.49 m²

salle de bain 4.70 m²

chambre 12.03 m²

chambre 9.26 m²

Financier

Prix de vente 410 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 147,48 €

Taxe foncière annuelle 1 532 €

Energie

Contacter pour ce bien

Négociateur

Signorile Emanuela Agent commercial

Téléphone 0614734162

E-mail emanuela.signorile@clagence.com

N° RSAC 979353521

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