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La Roquette-sur-Siagne (06550)
6 pièces - 170 m²

Maisond'Exception en parfait état de Plain-pied avec Piscine et Grand Jardin Plat

899 900 €
Ref : 3-9992-2522
A propos de ce bien

Découvrez cette superbe maison néo-provençale de plain-pied de 151 m² (218 m² utiles), entièrement rénovée
Coup de cœur garanti !

Nichée dans un écrin de verdure à La Roquette sur Siagne, cette propriété vous séduira par ses nombreux atouts.

Atouts intérieurs :

  • Séjour lumineux avec cheminée insert
  • Cuisine moderne équipée + cellier/buanderie
  • 5 chambres, dont une parentale avec dressing et WC
  • Salle d'eau, salle de bain/WC, vestiaire invités avec WC
  • À l'étage : un espace enfants de 67 m² hors Carrez, idéal pour jeux et rangement

Extérieurs enchanteurs :

  • Terrain de 1961 m² plat, arboré, avec terrain de pétanque
  • Piscine sécurisée, pool house, solarium, et 80 m² de terrasses sans vis-à-vis
  • Atelier, abri de jardin, puits avec pompe
  • Dépendance de 19 m² avec eau/électricité et tout à l'égout

Confort moderne :

  • Ouvertures PVC double vitrage
  • Volets roulants motorisés
  • Pompe à chaleur/clim réversible
  • Ballon thermodynamique
  • Fibre optique
  • Éclairage extérieur féerique
  • Assainissement tout à l'égout

Stationnement :

  • 2 places sous carport
  • 6/8 places extérieures
  • Portail automatique

Proximité commodités :

  • Commerces, écoles, bus à moins de 5 min à pied

Cette maison, en excellent état, offre un potentiel pour :

  • Location saisonnière indépendante (salon, chambre, cuisine, salle de bain, WC)
  • Locaux professionnels
  • Logement familial

Venez découvrir ce bien d’exception, alliant confort moderne et charme Provençal !
Visite virtuelle à votre disposition.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 06550
Surface habitable (m²) 170 m²
surface terrain 1 961 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue dégagée
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois, Climatisation
Type de chauffage Cheminée, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 8
Exposition Sud
Année de construction 1974
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
Studio 19 m²

Relié aux réseaux d'eau et d'assainissement

Arrière cuisine 4.78 m²

Dégagement n°1 3.09 m²

Vestibule 2.95 m²

Placard 0.92 m²

WC 1.04 m²

Dégagement n°2 2.16 m²

Chambre 1 10.46 m²

Chambre 4 16.48 m²

cuisine 4.89 m²

SDB + WC 4.66 m²

entrée 5.62 m²

cuisine 15.64 m²

salon/sejour 31.06 m²

Chambre n°3 12.83 m²

Chambre 5 ou Bureau 10.52 m²

En enfilade

dressing 3.93 m²

Avec WC séparé

salle de bain 4.68 m²

Salle d'eau entre les 2 chambres

terrain 1961 m²

1961m²

Pool house 16 m²

Sanitaire (WC, Douche, Lavabo + évier) + Four à pizza + Cheminée pour barbecue

Piscine 36 m²

null

Chambre n°2 9.71 m²

Etage 1
Combles 5.80 m²

Toutes les combles ont été aménagées, couvrant la totalité de la surface de la maison, cependant, seulement 5,80 m² dépasse une hauteur de 1,80 m.

Financier
Prix de vente 899 900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 976 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
Négociateur
Boyenval de Bataille Axel Négociateur
Téléphone 0685424054
E-mail axel.debataille@clagence.com

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