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Cannes (06400)
1 pièces - 23,48 m²

VENDU MEUBLÉ – INVESTISSEMENT LOCATIF PREMIUM AU CŒUR DU SUQUET

196 000 €
Ref : PAVST60000414
A propos de ce bien

Le bien est un studio situé au rez‑de‑chaussée d’un immeuble résidentiel construit en 1985 et implanté rue Georges‑Clemenceau, dans le quartier du Suquet à Cannes. La surface Carrez est de 23,48 m². L’exposition Ouest apporte un niveau de luminosité principalement en seconde partie de journée.

L’entrée donne directement sur la pièce principale, qui regroupe l’espace de vie et une kitchenette équipée. L’aménagement est simple et fonctionnel, sans perte d’espace notable. La pièce a été rénovée récemment et comprend une climatisation réversible ainsi qu’un double vitrage.

La salle d’eau, accessible depuis la pièce principale, est équipée d’une douche et d’un WC. Les installations sont en bon état général, avec un style standard correspondant à la configuration d’un studio de cette surface.

Le bien ne dispose ni de terrasse, ni de loggia, ni de cave. L’immeuble ne comporte pas d’ascenseur. Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels, via climatisation réversible et ballon électrique.

La copropriété, composée de 13 lots, présente des charges de 37 € par mois, principalement liées à l’entretien courant. La taxe foncière s’élève à 517 €. La localisation place le logement à proximité immédiate des commerces du centre historique, ainsi qu’à distance piétonne du Palais des Festivals et des plages.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 06400
Nombre de pièces 1
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse NON
Cave NON
Exposition Ouest
Année de construction 1985
Composition
Rez de chaussée
entrée 20.81 m²

WC 0.78 m²

Salle d'eau 1.89 m²

Financier
Prix de vente 196 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 37 €
Taxe foncière annuelle 517 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
Négociateur
PAVESE Anaïs Agent commercial
Téléphone 0660620843
E-mail anais.pavese@clagence.com
N° RSAC 847568029

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