Le bien est un penthouse situé au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble restructuré en 2021, implanté au 7 rue des États‑Unis, dans le secteur dit « La Banane » à Cannes. La surface Loi Carrez est de 179 m², pour une surface habitable d’environ 195 m², à laquelle s’ajoutent 53 m² d’espaces extérieurs aménagés. L’exposition est majoritairement Est, avec une vue dégagée sur l’environnement urbain du centre‑ville.

L’appartement bénéficie d’un accès direct par ascenseur, arrivant privativement sur le palier du logement. L’agencement intérieur comprend une pièce de vie de grande surface ouvrant sur la terrasse, une cuisine équipée, quatre chambres disposant chacune de leur salle de bains ou salle d’eau attenante, ainsi qu’une buanderie et un WC invités. L’ensemble a été rénové en 2021 et présente des prestations récentes, notamment un parquet en point de Hongrie, des rangements intégrés et un système d’air conditionné.

La terrasse principale de 53 m² constitue un espace extérieur important, permettant des usages multiples (repas, détente). Elle comprend également une douche extérieure. Cet espace offre une vue dégagée sur le centre de Cannes et constitue un prolongement direct des pièces de vie et de certaines chambres.

L’immeuble, entièrement restructuré en 2021, dispose de parties communes rénovées, d’un ascenseur en verre, d’un interphone et d’un digicode. Le bâtiment se situe à 50 mètres de la Croisette et de la rue d’Antibes, dans une rue commerçante regroupant des boutiques de luxe.

Le bien est vendu avec une cave au sous‑sol. Une place de stationnement privée peut être obtenue en supplément au parking du Gray d’Albion, situé en face de l’immeuble. Les diagnostics indiquent un DPE en classe B et un GES en classe A.