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Cagnes-sur-Mer (06800)
4 pièces - 92,38 m²

Maison de ville 4 pièces avec terrasse et parkings – Cagnes-sur-Mer

359 000 €
Ref : PAVMA60000561
A propos de ce bien

Emplacement idéal "tout à pied" !

Située à seulement 100 mètres de la place Sainte-Luce à Cagnes-sur-Mer, découvrez cette charmante maison de ville de 81,19 m² loi carrez. Nichée au cœur de la vie de quartier, elle vous offre un quotidien privilégié où les commerces, les commodités et les écoles sont accessibles en quelques pas.

Offrant une configuration fonctionnelle, cette maison est idéale pour une famille ou un premier achat. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir : une opportunité parfaite pour la personnaliser entièrement à votre goût !

Le bien bénéficie d'une configuration pratique avec un double accès :

  • Côté route, l'entrée se fait par une grande cave privative d'environ 47m2 menant directement à l'habitation (très pratique pour le stockage, les poussettes ou les vélos).
  • De l'autre côté, un second accès permet d'entrer directement dans l'espace de vie.

Le bien se compose :

  • Rez-de-chaussée : Un sas d'entrée, un dressing, une cuisine séparée et équipée, un WC indépendant avec lave-mains, et un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse.
  • À l'étage : L'espace nuit se compose de 3 chambres et d'une salle de bains avec WC. Des combles de 23,19m2 avec une dalle béton sont accessibles facilement pour vos envies.
  • Sous-sol : Une immense cave de 47 m² avec accès direct à l'habitation.

Deux places de stationnements completent ce bien en indivision.

Une maison saine de 1993, idéalement située, qui n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Rare sur le secteur !

N'attendez plus et contactez moi pour organiser une visite.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 06800
Surface loi Carrez (m²) 81,19 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Ascenseur NON
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville, Electrique
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Nombre de parking 2
Surface cave (m²) 46.95
Exposition Est
Année de construction 1993
Composition
Rez de chaussée
SAS d'entrée 6.59 m²

entrée 4.87 m²

dressing 1.87 m²

cuisine 8.86 m²

salon/sejour 28.13 m²

+ 1,70 Hors carrez

WC 0.76 m²

+ 2,21 Hors carrez

terrasse 22.06 m²

Etage 1
Palier 2.70 m²

salle de bain 3.42 m²

chambre 9.33 m²

chambre 11.74 m²

chambre 9.51 m²

+ 0,69 Hors Carrez

Etage -1
cave 46.95 m²

Etage 2
Combles 23.19 m²

Financier
Prix de vente 359 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 270 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
Négociateur
PAVESE Anaïs Agent commercial
Téléphone 0660620843
E-mail anais.pavese@clagence.com
N° RSAC 847568029

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