Vous recherchez une maison à réinventer, avec de beaux volumes, du terrain et de multiples possibilités ? Cette propriété mérite votre attention !

Implantée au calme sur une parcelle de 1 120 m² de terrain plat, cette maison développe environ 136 m² Carrez, répartis sur trois niveaux, pour une surface totale d'environ 200 m².

Elle dispose de 5 chambres, plusieurs espaces de vie, un garage, une terrasse de 21 m², des balcons et loggias, ainsi que des combles de 31 m² dédiés au stockage.

Son véritable atout : un rez-de-jardin actuellement indépendant, pouvant accueillir famille et amis, être aménagé en logement indépendant ou relié à l'habitation principale par la création d'un escalier intérieur.

Un potentiel de division en 3 lots peut également être envisagé, sous réserve des autorisations nécessaires. De nombreux stationnements sont également possibles directement sur la parcelle.

À prévoir : une rénovation complète, avec un budget travaux complémentaire à intégrer dans votre projet. La structure de la maison est saine, sans fissures apparentes, offrant une base intéressante pour repenser les espaces et créer un lieu de vie entièrement à votre image.

Côté emplacement : à seulement 4 minutes de la pénétrante Cannes-Grasse, 2 minutes en voiture ou 15 minutes à pied du centre de Mouans-Sartoux, et environ 20 minutes de Sophia Antipolis.

Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour un projet familial ou patrimonial, à découvrir sans tarder !

Looking for a property to transform, with generous living spaces, a spacious plot and numerous possibilities? This property is well worth your attention!

Set in a peaceful environment on a flat 1,120 sqm plot, this detached house offers approximately 136 sqm of Carrez living space, spread over three levels, with a total floor area of approximately 200 sqm.

The property currently features 5 bedrooms, several living areas, a garage, a 21 sqm terrace, balconies and loggias, as well as 31 sqm of attic space suitable for storage.

One of its main advantages is the garden-level floor, currently independent, which could accommodate family and friends, be converted into a separate living unit, or be connected to the main house by creating an internal staircase.

There is also potential to divide the property into 3 separate units, subject to the necessary planning and regulatory approvals. The plot also offers ample on-site parking.

Please note: the property requires complete renovation, and buyers will need to allow for an additional renovation budget. However, the structure is sound, with no visible cracks, providing an interesting foundation for redesigning the spaces and creating a home tailored entirely to your tastes and lifestyle.

Location: just 4 minutes from the Cannes–Grasse expressway, 2 minutes by car or 15 minutes on foot from the centre of Mouans-Sartoux, and approximately 20 minutes from Sophia Antipolis.

A property offering a wealth of possibilities, ideal for a family project or a property investment opportunity. Come and discover its full potential!