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Mouans-Sartoux (06370)
4 pièces - 79 m²

RARE Appartement T4 avec mezzanine à Mouans-Sartoux – Prestations de qualité

335 000 €
Ref : CVAP10000073
A propos de ce bien

Appartement T4 - 79,18 m² Carrez - Mezzanine - Terrasse - Stationnement privatif

Découvrez ce magnifique appartement T4 situé en plein cœur de Mouans-Sartoux, offrant un cadre de vie confortable et des prestations de qualité. Avec une surface Carrez de 79,18 m², cet appartement comprend une mezzanine aménagée idéale pour un bureau ou une chambre supplémentaire, ainsi qu'un espace de rangement de 3,50 m², parfait pour le stockage, à l'instar d'une cave.

Points forts de l'appartement :

- Espaces optimisés : Grand séjour lumineux, trois chambres dont une en mezzanine avec VELUX.

- Atouts : Belle hauteur sous plafond dans le séjour, terrasse ensoleillée, climatisation réversible.

Rénovation et Confort :

- Rénovation récente (moins de 6 ans) avec des matériaux de qualité.

- Fenêtres double vitrage avec stores électriques et oscillo-battants pour un confort thermique optimal.

- DPE : Classé C - Consommation d'énergie optimisée.

Copropriété et Sécurité :

- Bâtiment construit en 1984, entretenu et rénové.

- Absence d'amiante et d'autres risques sanitaires (diagnostics conformes).

- Pas d'exposition à des nuisances majeures (sonores, technologiques ou naturelles).

Stationnement et Accessibilité :

- Une place de parking privative incluse.

- Proche des commodités, commerces, transports et écoles.

- De nombreux stationnements attenants à la copropriété en libre accès.

Une opportunité rare sur le marché, idéale pour une famille ou un investissement immobilier.

Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir ce bien unique.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 06370
Surface habitable (m²) 79 m²
Surface loi Carrez (m²) 79,18 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 3
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue dégagée
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Panneaux rayonnant
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon NON
Terrasse OUI
Cave NON
Nombre de parking 1
Exposition Sud
Année de construction 1984
Composition
Etage 3
Hall et placard 4.96 m²

terrasse 7.65 m²

Dégagement 4.04 m²

Chambre 1 et placard 10.48 m²

Chambre 2 et placard 9.86 m²

Salle d'eau 4.25 m²

Séjour et cuisine 27.74 m²

Etage 4
entrepot 3.50 m²

Mezzanine 17.85 m²

Financier
Prix de vente 335 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 106,33 €
Taxe foncière annuelle 925 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
Négociateur
Boyenval de Bataille Axel Négociateur
Téléphone 0685424054
E-mail axel.debataille@clagence.com

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 749 € et 1 013 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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