À quelques minutes à pied du cœur du village de Mouans-Sartoux, découvrez cet agréable appartement de 2 pièces de 47,96 m², situé en rez-de-chaussée d’une résidence bien entretenue et sécurisée, construite en 2000.

L’appartement offre une distribution fonctionnelle avec une entrée disposant d’un rangement, un séjour de près de 21 m², ainsi qu’une cuisine ouverte aménagée et équipée formant un bel espace de vie convivial.

La pièce principale se prolonge naturellement vers une spacieuse terrasse couverte de 16,96 m², véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. Son environnement verdoyant et préservé permet d’y installer aisément un espace repas et un salon extérieur, dans une atmosphère agréable et intimiste.

La partie nuit comprend une chambre confortable de 10,60 m² comprenant deux grands placards, bénéficiant elle aussi d’une vue sur la terrasse, ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC indépendant.

Présenté en bon état général, le logement dispose de menuiseries en PVC double vitrage, d’un chauffage électrique individuel et d’un chauffe-eau récemment remplacé en 2025. L’installation électrique ne présente aucune anomalie.

Le stationnement est facilité par la présence de places libres à l’intérieur de la résidence. La copropriété bénéficie également des services d’un gardien, offrant un cadre de vie serein et sécurisé.

L’appartement bénéficie de deux possibilités d’accès, dont une de plain-pied, permettant de rejoindre le logement sans avoir à emprunter de marches.

Un appartement chaleureux et bien entretenu, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, à proximité immédiate des commerces, des commodités et de la vie du village.

Les points forts

• Surface habitable : 47,96 m²
• Séjour d’environ 20,76 m²
• Cuisine ouverte aménagée et équipée
• Grande terrasse couverte de 16,96 m²
• Chambre de 10,60 m²
• Salle d’eau avec douche à l’italienne
• WC indépendant
• Double vitrage
• Chauffage électrique individuel
• Chauffe-eau installé en 2025
• Installation électrique sans anomalie
• Résidence avec gardien
• Stationnement libre dans la résidence
• Faibles charges : 99,81 € par mois
• Village et commodités accessibles à pied
• DPE : C – GES : B

Les surfaces, la date de construction, les caractéristiques énergétiques et l’absence d’anomalie électrique sont issues du dossier de diagnostics techniques.