À LOUER MOUANS-SARTOUX. À seulement quelques kilomètres de Sophia Antipolis, découvrez cette charmante maison meublée entièrement rénovée, située au sein d’une résidence avec piscine collective.

D’une superficie d’environ 57 m² habitables (50,78 m² Loi Boutin), cette maison répartie sur deux niveaux bénéficie de nombreux atouts : jardin privatif, terrasse, stationnement privatif et climatisation réversible.

Son autre véritable avantage : un loyer de 1 500 € charges comprises, incluant notamment l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage, l’électricité, le WiFi via fibre optique et l’entretien de la piscine. Une formule particulièrement pratique pour les personnes en mobilité professionnelle, permettant de maîtriser son budget mensuel sans avoir à souscrire séparément les principaux abonnements et contrats.

La maison bénéficie d’une exposition Sud-Est, d’une vue dégagée et d’un environnement résidentiel agréable, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Entièrement rénovée, la maison offre des prestations modernes et soignées, dans un cadre confortable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, un dégagement ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

À l’étage, un dégagement dessert les deux chambres. L’une d’elles bénéficie d’un accès direct à une terrasse d’environ 5,82 m², idéale pour profiter des beaux jours.

Les deux chambres ainsi que la pièce de vie sont équipées d’une climatisation réversible, garantissant un confort appréciable en toute saison. La maison dispose également de fenêtres en double vitrage et de la fibre optique, avec WiFi inclus dans les charges.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif d’environ 35 m², facile d’entretien, ainsi que d’une place de stationnement privative.

La résidence dispose également d’une piscine collective, accessible aux résidents et particulièrement agréable durant les beaux jours.

Un emplacement idéal pour les actifs

Grâce à sa proximité avec Sophia Antipolis, la maison constitue une solution particulièrement adaptée aux personnes en mobilité professionnelle, aux salariés en mission ou aux personnes recherchant une location meublée pratique et confortable à proximité du bassin d’emploi.

Conditions de location

Loyer mensuel : 1 500 € charges comprises (1 287 € + 213 € de charges)

Les 213 € de charges comprennent :

• l’eau froide ;
• l’eau chaude ;
• le chauffage ;
• l’électricité ;
• le WiFi via fibre optique ;
• l’entretien de la piscine collective.

Régularisation annuelle des charges.

Ainsi, le montant de 1 500 € par mois comprend les principaux frais liés au logement, notamment l’eau, l’électricité, le chauffage et le WiFi.

Dépôt de garantie : 2 574 €

Taxe d’Ordures Ménagères : 162 €

Honoraires d’agence à la charge du locataire : 575,13 €

État des lieux : 172,71 €

Durée du bail : 8 mois

DPE : B (99) – GES : A (3)

DISPONIBILITÉ : à partir du 1er octobre 2026

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

FOR RENT – MOUANS-SARTOUX. Just a few kilometres from Sophia Antipolis, discover this charming fully renovated furnished house, located within a residence with a communal swimming pool.

Offering approximately 57 sq. m. of living space (50.78 sq. m. under the Loi Boutin), this two-storey house offers numerous features, including a private garden, terrace, private parking space and reversible air conditioning.

Another major advantage is the €1,500 monthly rent including charges, which covers cold water, hot water, heating, electricity, WiFi via fibre-optic internet and maintenance of the communal swimming pool. This particularly convenient arrangement is ideal for professionals on temporary assignments or relocation, allowing you to manage your monthly budget without having to arrange the main utility contracts separately.

The house benefits from a south-east-facing aspect, an unobstructed view and a pleasant residential setting, providing plenty of natural light throughout the day.

Fully renovated, the house offers modern, well-maintained features in a comfortable and functional setting.

On the ground floor, the property comprises an entrance hall with built-in storage, a pleasant living area with an open-plan kitchen, a hallway and a shower room with WC.

Upstairs, a landing leads to the two bedrooms. One of the bedrooms has direct access to a terrace of approximately 5.82 sq. m., ideal for enjoying the sunny days.

The two bedrooms and the living room are equipped with reversible air conditioning, providing year-round comfort. The house also features double-glazed windows and fibre-optic internet, with WiFi included in the charges.

Outside, you will enjoy a private garden of approximately 35 sq. m., which is easy to maintain, as well as a private parking space.

The residence also features a communal swimming pool, available to residents and particularly enjoyable during the warmer months.

An Ideal Location for Professionals

Thanks to its proximity to Sophia Antipolis, the house is particularly well suited to professionals on temporary assignments or relocation, employees working in the area, or anyone looking for a practical and comfortable furnished rental close to the region’s main business hub.

Rental Conditions

Monthly rent: €1,500 including charges (€1,287 + €213 charges)

The €213 monthly charges include:

• cold water;
• hot water;
• heating;
• electricity;
• WiFi via fibre-optic internet;
• maintenance of the communal swimming pool.

Annual adjustment of charges applies.

Therefore, the €1,500 monthly rent covers the main costs associated with the property, including water, electricity, heating and WiFi.

Security deposit: €2,574

Household waste collection tax: €162

Agency fees payable by the tenant: €575.13

Inventory/check-in inspection fee: €172.71

Lease term: 8 months

Energy Performance Certificate (DPE): B (99) – GHG emissions: A (3)

AVAILABLE FROM: 1 October 2026

For further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us today.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.