RARE – Local commercial avec mezzanine et vitrine – Le Rouret
À louer, local commercial situé au rez-de-chaussée sur un axe principal au Rouret, bénéficiant d’une bonne visibilité, d’une vitrine en façade et d’un accès fonctionnel de plain-pied.
Le bien se compose d’un local à usage de commerce d’environ 30 m², complété par une mezzanine de 20m², formant un ensemble adapté à une activité commerciale, professionnelle, tertiaire, showroom ou bureau, sous réserve de conformité avec le règlement de copropriété et les autorisations administratives éventuellement nécessaires.
Le local et la mezzanine sont équipés de la climatisation. L’ensemble est en bon état général et permet une exploitation rapide.
Un emplacement de parking extérieur privatif complète ce local.
État et équipements
Local en bon état général
Mezzanine
Vitrine en façade
Climatisation du local et de la mezzanine
Accès de plain-pied
Emplacement sur axe principal au Rouret
Parking extérieur privatif
Possibilité de rachat du système complet d’alarme et de vidéosurveillance
Possibilité de rachat d’une borne de recharge neuve attenante au local pour véhicules électriques
Stationnement et accessibilité
Accès de plain-pied
Un emplacement de parking extérieur privatif
Bonne visibilité sur axe principal grâce à la vitrine en façade
Accès facile pour clientèle ou activité professionnelle selon exploitation
Conditions locatives
Bail commercial 3/6/9
Durée initiale du bail : 9 ans
Loyer mensuel : 990 € HC
Charges mensuelles : 53 €
Loyer + charges : 1 043 € HC / mois
Particularité : le loyer n’est pas soumis à TVA.
Dépôt de garantie : 2 970 €, soit 3 mois de loyer hors charges
Honoraires d’agence à la charge du locataire : 3 564 €, soit 30 % du loyer annuel hors charges.
Disponibilité
À convenir / immédiate selon accord.
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau.
Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.