RARE - Local commercial emplacement n°1 + bureaux, parking clients et privatif + accès poids lourd
À louer, local commercial bénéficiant d’un emplacement sur axe principal avec fort passage et grande vitrine de façade, idéal pour une activité commerciale, showroom, stockage léger, activité tertiaire ou professionnelle compatible avec l’environnement.
Le bien développe environ 420 m² au sol et comprend notamment :
- un magasin avec espace réception / accueil
- 2 bureaux en mezzanine
- une salle informatique
- une salle de préparation
- un espace sanitaire avec WC
- une cuisine avec espace repos
- une douche
- plusieurs surfaces annexes et zones de circulation / exploitation
Agencement et surfaces communiquées
- Surface principale bas : 416,08 m², dont :
- bureau accueil : 27,50 m²
- renfoncement : 10,96 m²
- Mezzanine au-dessus de l’accueil : 39,65 m²
- Bureau 1 en mezzanine (escalier) : 22,52 m²
- Bureau 2 en mezzanine : 23,00 m²
- Espace entre les deux bureaux : 34,55 m²
- Cuisine / douche / sanitaires : 10 m²
Hauteurs
- Hauteur sous plafond entrée / accueil : 4,68 m
- Hauteur centrale : 3,40 m
- Hauteur côté mezzanine route : 4,68 m
- Hauteur mezzanine accueil : 1,85 m
- Hauteur moyenne mezzanine bureaux (sous pente) : 2,17 m
- Hauteur totale sous bac acier (hors faux plafond vétuste) : 5,21 m
Stationnement et accessibilité
- Parking privatif arrière : 5 places
- Parking clientèle : 15 places
- Accès poids lourd avec auvent
Conditions locatives
- Bail commercial 3/6/9
- Durée initiale du bail : 9 ans
- Loyer mensuel : 5 900 € HT HC
- Charges mensuelles : 600 €
- Loyer + charges : 6 500 € HT / mois
- Dépôt de garantie : 17 700 € (soit 3 mois de loyer)
- Honoraires à la charge du locataire : 10 620 € TTC
(visites, constitution du dossier, rédaction du bail, état des lieux), soit 15 % du loyer annuel
Destination / restrictions d’activité
Le preneur ne pourra exercer aucune activité bruyante, ni activité pouvant entraîner odeurs, émanations, fumées ou troubles de voisinage.
Toute activité devra être compatible avec l’environnement immédiat et ne pas exposer le bailleur à un recours de voisinage.
Disponibilité
Immédiate
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau.
Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.