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Grasse (06130)
5 pièces - 110 m²

MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDIN - CALME - GRASSE SAINT-JACQUES

399 000 €
Ref : CVMA10000042
A propos de ce bien

Située dans le quartier prisé et résidentiel de Saint-Jacques à Grasse, cette maison bourgeoise individuelle de 110 m² offre un cadre de vie exceptionnel.

Nichée au calme absolu, elle se trouve à proximité des transports en commun, des écoles et des collèges, à seulement 1 km du centre de Saint-Jacques et de toutes ses commodités.


Caractéristiques du Bien:

Surface habitable : environ 110 m²

Terrain : 1440 m² (environ 800 m² exploitables)

Pièces : 5

Garages : Garage fermé de 16 m² (transformable)

Stationnement extérieur: 5/6 véhicules

Travaux à prévoir entre 120 000€ et 150 000€ : Rénovation complète + fosse septique refaite comprise

Disposition Rez-de-Jardin :

-Entrée

-Salon-séjour

-Cuisine indépendante

-Salle d'eau avec WC

Premier Étage :

-Deux belles chambres 18,75m² + 14,03m²

-Sanitaires indépendants

Deuxième Étage :

-Combles mansardées (+1,80m d'hauteur) de 32 m² aménageables avec possibilité de créer une troisième chambre

Extérieur Terrain : Plat de 1440 m² (environ 800 m² exploitables)

Vue : Belle vue dégagée

Environnement : Calme absolu, jardin charmant et plein de potentiel

Atouts Proximité : Près des transports en commun, écoles et collèges de Grasse

Potentiel : Beaucoup de charme et de potentiel, combles aménageables, possibilité d'agrandir d'environ 30m².

Possibilité de rajouter une piscine également.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 06130
Surface habitable (m²) 110 m²
surface terrain 1 440 m²
Surface loi Carrez (m²) 107,68 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue dégagée
Détails
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Nombre de garage 1
Nombre de parking 6
Année de construction 1930
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
Hall d'entrée 4.56 m²

salon/sejour 13.15 m²

Dégagement 1.5 m²

SDE + WC 3.25 m²

cuisine 14.06 m²

garage 16.02 m²

Etage 1
Dégagement 4.02 m²

Chambre 1 18.75 m²

WC 2.61 m²

Chambre 2 14.03 m²

Etage 2
Chambre 3 31.75 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €
Taxe foncière annuelle 1 300 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
Négociateur
Boyenval de Bataille Axel Négociateur
Téléphone 0685424054
E-mail axel.debataille@clagence.com

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 318 € et 1 784 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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