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Grasse (06130)
3 pièces - 83,94 m²

Appartement / Maison T3 refait à neuf – Jardin, terrasse, garage et terrain de pétanque

440 000 €
Ref : AXJE001
A propos de ce bien

Situé dans un secteur calme et recherché, cet appartement de type T3, au sein d'une maison divisée en 2 appartements laissant penser à une maison individuelle pour chacun des 2 lots, a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, une décoration contemporaine et une climatisation gainable réversible sur l’ensemble.

Il se compose d’un espace de vie lumineux de 43,41 m² avec cuisine ouverte, salle à manger et séjour cathédrale, complété par une belle mezzanine de 15,90 m², idéale pour un bureau ou un espace détente.

L’espace nuit offre 2 chambres, dont une avec mezzanine en plus de 6,83m², une salle de bain moderne, ainsi qu’un WC indépendant.

Au rez-de-jardin, vous bénéficiez d’un grand garage + buanderie attenante de 45,76 m², facilement transformable en studio ou T2 indépendant, parfait pour du locatif ou un espace d’appoint.

Côté extérieur, profitez d’un terrain privatif de 233 m² avec un terrain de pétanque, de 3 places de stationnement privatives et d’une grande et belle terrasse de 18,76 m² avec une vue dégagée.

Aucun travaux à prévoir – rénovation complète, prestations modernes, volumes généreux, et charme de l’ancien revisité.

À visiter sans tarder !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 06130
Surface habitable (m²) 83,94 m²
Surface loi Carrez (m²) 82,03 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Ascenseur NON
Vue dégagée
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Surface cave (m²) 17.48
Exposition Ouest
Année de construction 1970
Composition
Rez de chaussée
Séjour/Cuisine/salle à manger 43.41 m²

Salle de Bains 6.75 m²

WC 1.07 m²

Dégagement 1.06 m²

Chambre n°1 + mezzanine 8.94 m²

+ mezzanine de 6,83m²

Chambre n°2 14.05 m²

Terrasse 18.76 m²

garage 45.76 m²

Etage 1
Mezzanine (comble aménagé) 3.95 m²

Surface de la mezzanine au sol de 15,90m²

Mezzanine chambre 1 (Combles aménagés) 2.80 m²

surface au sol de la Mezzanine (Combles aménagés): 6,83m²

Financier
Prix de vente 440 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 503 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
Négociateur
de Bataille Axel Négociateur
Téléphone 0685424054
E-mail axel.debataille@clagence.com

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 171 € et 1 585 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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